中高層住宅建筑設計要點

 2016-04-19      亞洲富士電梯股份有限公司

    由于中高層在節約用地方面比多層更有優勢，在結構、設備方面、施工技術條件方面沒有高層那么復雜。所以，在今后的住宅建設中將占有重要地位。中高層住宅由于介于多層和高層之間，在樓梯和電梯的設置上有其特殊性。下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經濟上說，電梯停靠的次數少則運行費用低，由于中高層只有79層，因而可以采用簡單一些的電梯《如液壓電梯》以降低造價。在防火與安全疏散方面，79層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應通至平屋頂。塔式中高層住宅可以只設一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過500，樓梯應設封閉樓梯間，若入戶門采用乙級防火門時可不設。中高層住宅不宜采用多層的磚混結構，而宜采用框架結構、剪力墻結構或框架剪力墻結構。中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長廊式，有的將外廊與單獨設置的樓梯、電梯間相結合，居民在出電梯后即可由各自單元的長廊進入戶內，這樣，既可充分發揮電梯的使用效率，同時也便于火災時的居民疏散。采用長外廊能保證每戶有良好的朝向與通風，外廊也有利于住戶的鄰里交往，且電梯疏散方便，但外廊對住戶造成聲音和視線干擾，宜采取必要的措施改進，如適當降低走廊標高，以避免視線干擾。